G. Grondbeleid

In het verleden werd bij grondexploitaties op basis van het voorzichtigheidsbeginsel beperkt tussentijds winst genomen.
In juli heeft de Commissie BBV een vernieuwde notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken 2019 uitgebracht. Hierin zijn onder andere specifieke verantwoordingsregels weergegeven voor grondexploitaties. Deze notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken geldt met ingang van begrotingsjaar 2019.
In deze vernieuwde notitie wordt aangegeven dat tussentijdse winstnemingen aan de hand van het realisatiebeginsel verplicht is. Als eenduidige systematiek is daartoe de methode Percentage of completion (POC) voorgeschreven. Bij voldoende zekerheid over de winst is het verplicht deze op te nemen in het jaarrekeningresultaat.

Grondexploitaties vallen onder de Vennootschapsbelasting. Hiervoor worden fiscaal overzichten opgesteld voor de aangifte. Het resultaat van de in deze paragraaf verwachte toekomstige resultaten zijn exclusief Vennootschapsbelasting.

De verwachte eindresultaten zijn opgenomen in tabel 2 genaamd Verwacht verloop onderhanden werken.
De grondexploitaties van Waterakkers-Lunetten en De Velst (met inbegrip van subsidie) zijn kostendekkend.
De exploitaties van De Trompet en Assumburg Oud-Haerlem zouden oorspronkelijk verliesgevend zijn, maar zijn bij aanvang sluitend gemaakt door middel van inbreng van reserves en toegekende subsidies.

Tabel 1: Onderhanden werk (in exploitatie genomen gronden 2019)

De exploitaties GEM Broekpolder en GEM Tweede Tranche Herstructurering zijn niet bij het totaal inbegrepen. Daarnaast is in dit totaal geen rekening gehouden met Vennootschapsbelasting.

Tabel 2: Verwacht verloop onderhanden werken (in exploitatie genomen gronden)

De exploitaties GEM Broekpolder en GEM Tweede Tranche Herstructurering zijn niet bij het totaal inbegrepen. Daarnaast is in dit totaal geen rekening gehouden met Vennootschapsbelasting.