Jaarstukken 2019

Paragrafen

G. Grondbeleid

In het coalitieakkoord staan doelen voor het grondbeleid. Binnen de vastgestelde kaders is daar invulling aan gegeven.

Actief grondbeleid
De lopende grondexploitaties van Waterakkers-Lunetten, De Trompet, Assumburg Oud-Haerlem zijn verder uitgevoerd.
In september heeft de raad het bestemmingsplan dat voorziet in de realisatie van 24 grondgebonden woningen aan De Velst vastgesteld. De voorbereiding voor de uitgifte van de kavels is gestart.
Kavel 6 Trompet is verkocht.
De rapportage Herziene grondexploitaties 2019 is voorgelegd. In deze rapportage staan de actuele waarden in de grondexploitaties.
In deze jaarrekening is een verplichte tussentijdse winstneming volgens de Percentage of Completion (POC) methode verwerkt. De raad wordt voorgesteld om de tussentijdse winstneming in een bestemmingsreserve Risico's grondexploitaties te storten.
De nota's Grondbeleid en Grondprijsbeleid zijn vastgesteld door de raad. Ook trad een beleidsregel Grondprijzenbrief 2019 in werking. Die regel geeft uitvoering aan het gevarieerd grond(prijs)beleid.

Faciliterend grondbeleid
Bij een ruimtelijke ontwikkeling op eigen (private) grond is er geen sprake van een grondexploitatie, maar zijn er wel aanpassingen aan de bestaande openbare ruimte nodig. De gemeente faciliteert hierbij en maakt voor deze dienstverlening kosten zoals voorbereiding van het bestemmingsplan, de aanleg voor openbare voorzieningen en het houden van toezicht. Deze kosten kan de gemeente verhalen op de ontwikkelaar.
De bouw van een appartementencomplex op de grond van de oude Raadhuislocatie, gelegen aan de Bachstraat, is afgerond. Met het gereedkomen van het openbaar gebied zal de anterieure overeenkomst verder financieel afgewikkeld worden.
Bij de afwikkeling van de overeenkomsten voor de Winterkoning en de Coornhertstraat is er een tekort ontstaan vanwege onvoorziene kosten aan het openbaar gebied.
Het stedenbouwkundig plan Debora Bakelaan en omgeving en het bestemmingsplan Debora Bakelaan zijn vastgesteld. Het inrichtingsplan is in voorbereiding genomen. De 1e 2 woongebouwen zijn gesloopt. De reconstructie van de Tolweg is uitgevoerd.
Bij de overige nieuwbouw ontwikkelingen zoals kruising Baandert/Jan van Kuikweg is de realisatie van de nieuwbouw gestart.
Voor diverse nieuwe ontwikkelingen zoals Professor ten Doesschatestraat, Burgemeester Nielenplein, en de Maerten van Heemskerckstraat zijn bouwaanvragen ingediend. Met de desbetreffende ontwikkelaars zijn onderhandelingen gestart met betrekking tot benodigde aanpassingen in het openbaar gebied.

Grond en gebouwenbeheer
In verband met de in het coalitieprogramma voorgenomen transitie van de Muziekschool zijn de gebouwen Kerklaan en de Anthonie Verherentstraat verkocht en in eigendom overgedragen.
De gymzaal aan de Jean Monnetstraat is gesloopt. De visie over de herontwikkeling van deze locatie is in voorbereiding en wordt nader uitgewerkt.
Het gebouw aan de Bilderdijkstraat is gesloopt. Deze grond wordt tijdelijk uitgegeven aan een woningbouwvereniging ten behoeve van de realisatie van 40 tijdelijke wisselwoningen.
Een perceel aan de Jan van Kuikweg wordt ingezet voor ontwikkeling van woningen.
Ten behoeve van mogelijke woningbouwlocatie aan de Baandert is het huurcontract van het benzinestation opgezegd.

Nieuwe complexen
In voorbereiding zijn de locaties Tolhek en Stationslocatie. In december heeft de raad ingestemd met onderzoek naar woningbouwlocaties.